prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje (416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.943 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 6.552 €/m²

Centar 5.011 €/m² +111% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.011 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.767 € i površinom oko 109,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.478 € i površinom oko 75,4 m².

Beograd Na Vodi 6.552 €/m² +176% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.552 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.750 € i površinom oko 96,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lion 2.867 €/m² +21% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 338.943 €) i medijanu od 3.590 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.590 €	3.760 €	416
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -21%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -42%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.943 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.050 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.949 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.457 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.949 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.098 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.732 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.457 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.949 €/m² · 36 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.098 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.732 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Novogradnja (21%), Parking mesto (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.943 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 416 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.011 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.374 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.050 €.