prodaja stanova Beograd sa terasom lift ne potkrovlje (665 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.883 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.045 €/m²

Medijana: 3.789 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.708 €/m²

Beograd Na Vodi 6.708 €/m² +165% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.708 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.155 € i površinom oko 120,5 m².

Autokomanda 3.923 €/m² +55% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.923 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.595 € i površinom oko 72,3 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Mirijevo 2.703 €/m² +7% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.703 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.325 € i površinom oko 62,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +108% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 424.883 €) i medijanu od 3.789 €/m² (prosek 4.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.789 €	4.045 €	665
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -22%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -46%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -46%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.883 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.045 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.805 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.805 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.869 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.508 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.589 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.191 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.869 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.822 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.150 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.935 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.508 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.589 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.869 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.822 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Garaža (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 424.883 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.045 €/m², a medijana 3.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.708 €/m²), Autokomanda (3.923 €/m²), Tošin Bunar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.805 €.