prodaja stanova Beograd sa terasom do petog sprata (826 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.296 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.537 €/m²

Medijana: 3.342 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Cvetkova Pijaca, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.405 €/m²

Banovo Brdo 3.302 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.383 € i površinom oko 99,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.276 €/m² +29% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.276 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.503 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.061 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.061 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 4.405 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.405 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.788 € i površinom oko 99,3 m².

Gornji Grad 2.921 €/m² +15% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.250 € i površinom oko 103,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 289.296 €) i medijanu od 3.342 €/m² (prosek 3.537 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.342 €	3.537 €	826
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -37%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.296 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.537 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 826 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.452 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.672 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.566 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.594 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.184 €/m²).

Jednosoban stan 3.679 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.452 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.672 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.566 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.184 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (59%), Parking mesto (41%), Garaža (32%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.296 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.537 €/m², a medijana 3.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 826 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.302 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.276 €/m²), Karaburma (3.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.625 €.