prodaja stanova Beograd od58kvadrata (1.264 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.084 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.756 €/m² +39% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.756 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.778 € i površinom oko 129,8 m².

Karaburma 2.437 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.437 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.980 € i površinom oko 74,6 m².

Mirijevo 1.980 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.374 € i površinom oko 110,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +149% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.729 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +58% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 341.084 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.201 €	3.295 €	1.264
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.084 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.264 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.696 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.696 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.110 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.229 €/m²).

Dvosoban stan 3.372 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.110 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.229 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.084 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.264 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 58,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.756 €/m²), Karaburma (2.437 €/m²), Mirijevo (1.980 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.696 €.