prodaja stanova Beograd od 70 do 74 kvadrata do petog sprata (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.891 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cena

124.500 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Karaburma 2.372 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 71,6 m².

Centar 4.756 €/m² +101% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.756 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.250 € i površinom oko 72,8 m².

Stari Grad 4.804 €/m² +103% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.804 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.667 € i površinom oko 72,0 m².

Beograd Na Vodi 4.543 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.543 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.259 € i površinom oko 72,7 m².

Žarkovo 2.858 €/m² +20% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.858 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 72,3 m².

Blok 64 4.375 €/m² +84% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.375 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 254.891 €) i medijanu od 3.622 €/m² (prosek 3.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.622 €	3.543 €	75
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -20%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -35%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.891 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (27 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.956 €).

Sniženih oglasa

36%

27/75

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.956 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (75%).

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 56 ogl. · 75%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (65% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.327 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 3.680 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.705 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²).

Dvosoban stan 3.327 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 49 ogl. · 65%

Troiposoban stan 3.705 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (49%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 52 od 75 ogl. · 69%

Terasa 47 od 75 ogl. · 63%

Lift 37 od 75 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 75 ogl. · 27%

Garaža 16 od 75 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 75 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.891 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 124.500 do 420.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.543 €/m², a medijana 3.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.372 €/m²), Centar (4.756 €/m²), Stari Grad (4.804 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 36% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.956 €.