prodaja stanova Beograd novi ne prizemlje (826 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.780 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.851 €/m²

Medijana: 3.732 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 5.516 €/m²

Beograd Na Vodi 5.516 €/m² +155% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.516 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.623 € i površinom oko 84,5 m².

Mirijevo 2.166 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.159 € i površinom oko 67,3 m².

Autokomanda 3.957 €/m² +83% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.957 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.538 € i površinom oko 84,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +61% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Karaburma 2.375 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.850 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 321.780 €) i medijanu od 3.732 €/m² (prosek 3.851 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.732 €	3.851 €	826
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -25%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -40%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -44%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.780 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.851 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 826 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.674 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.674 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.226 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.533 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.290 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.226 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.533 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.290 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (77%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (42%), Garaža (39%), Parking mesto (11%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.780 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.851 €/m², a medijana 3.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 826 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.516 €/m²), Mirijevo (2.166 €/m²), Autokomanda (3.957 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.674 €.