Prodaja stanova Beograd novi ne prizemlje

819 oglasa · pros. 291.453 € · med. 244.250 € · 3.513 €/m² (med. 3.504 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.453 €

Medijana: 244.250 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

52.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 5.401 €/m²

Beograd Na Vodi 5.401 €/m² +228% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.401 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.682 € i površinom oko 61,4 m².

Lekino Brdo 3.541 €/m² +115% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.541 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.987 € i površinom oko 84,7 m².

Mirijevo 2.345 €/m² +43% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.366 € i površinom oko 77,7 m².

Autokomanda 3.914 €/m² +138% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.914 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.400 € i površinom oko 67,6 m².

Kaludjerica 1.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.240 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 4.314 €/m² +162% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.314 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 244.250 € (prosek 291.453 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.513 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.250 €	3.504 €	3.513 €	819
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -43%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.453 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.946 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.946 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.173 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.733 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.635 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.186 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.542 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 4.173 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.635 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.542 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (64%), Garaža (43%), Novogradnja (28%), Parking mesto (12%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 291.453 €, a medijana 244.250 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.513 €/m², medijana je 3.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 819 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.453 € (medijana 244.250 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.401 €/m²), Lekino Brdo (3.541 €/m²), Mirijevo (2.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.186 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.173 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.733 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.635 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.186 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.946 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.401 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.682 € i površinom oko 61,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.541 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.987 € i površinom oko 84,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.366 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.504 €/m², prosek 3.513 €/m², 819 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).