prodaja stanova Beograd ne prizemlje (1.625 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.100 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.011 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +116% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.444 € i površinom oko 92,9 m².

Voždovac 3.693 €/m² +17% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.757 € i površinom oko 119,9 m².

Blok 65 5.201 €/m² +65% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.201 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.480 € i površinom oko 110,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +44% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 376.100 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 4.011 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.502 €	4.011 €	1.625
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.625 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.100 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.011 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.625 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.076 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.777 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.563 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.532 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Jednosoban stan 4.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.076 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.563 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.532 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (67%), Parking mesto (49%), Garaža (35%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 376.100 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.011 €/m², a medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.625 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.807 €/m²), Voždovac (3.693 €/m²), Blok 65 (5.201 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 62.500 €.