prodaja stanova Beograd ne prizemlje uknjizen (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.763 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

53.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 4.284 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.779 € i površinom oko 74,2 m².

Centar 3.597 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Banovo Brdo 2.670 €/m² +10% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.670 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.167 € i površinom oko 107,2 m².

Karaburma 2.641 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 66,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +77% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 245.763 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.148 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.006 €	3.148 €	1.073
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -15%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.763 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.405 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.885 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.934 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 3.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.150 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 245.763 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.148 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.418 €/m²), Centar (3.597 €/m²), Banovo Brdo (2.670 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.405 €.