prodaja stanova Beograd ne prizemlje uknjizen lift (579 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.737 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.998 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.540 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 4.998 €/m² +104% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.998 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.833 € i površinom oko 87,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.073 €/m² +66% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.073 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 85,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +65% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dorcol 4.506 €/m² +84% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.506 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.267 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 288.737 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.633 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.518 €	3.633 €	579
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 579 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.737 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 579 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.200 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.882 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.756 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.689 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.882 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.592 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.485 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 3.756 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.532 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.689 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.882 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.592 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.485 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.737 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.633 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 579 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.454 €/m²), Centar (4.998 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.200 €.