prodaja stanova Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata (589 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.746 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

81.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 5.290 €/m²

Mirijevo 2.730 €/m² +55% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.730 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.300 € i površinom oko 59,8 m².

Karaburma 2.886 €/m² +64% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.200 € i površinom oko 58,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.762 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.869 € i površinom oko 65,0 m².

Hram Sv. Save 5.290 €/m² +200% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.290 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.767 € i površinom oko 167,0 m².

Kalenić 4.593 €/m² +161% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.593 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.467 € i površinom oko 75,7 m².

Hala Pionir 3.952 €/m² +124% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.952 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 317.746 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.320 €	3.547 €	589
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -7%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -31%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.746 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.043 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.467 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.467 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.928 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.941 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.160 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.471 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.467 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.928 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.941 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.717 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.746 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 589 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.730 €/m²), Karaburma (2.886 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.762 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.043 €.