prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 64 do 68 kvadrata (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.515 €

Medijana: 236.192 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.235 €/m² Najskuplje: 5.272 €/m²

Stari Grad 4.921 €/m² +52% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.921 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.333 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 5.272 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.272 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.563 € i površinom oko 67,3 m².

Dorćol 4.250 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Vidikovac 3.642 €/m² +13% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.642 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 67,0 m².

Zvezdara 3.377 €/m² +4% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.377 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.833 € i površinom oko 66,0 m².

Višnjička Banja 3.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.192 € (prosek 247.515 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.727 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.192 €	3.503 €	3.727 €	95
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.515 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.051 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.051 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (55% ponude, prosečno 3.745 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.835 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.454 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 3.745 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Dvosoban stan 3.835 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.454 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.745 €/m² · 52 ogl. · 55%

Troiposoban stan 2.708 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Terasa 76 od 95 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 95 ogl. · 73%

Lift 58 od 95 ogl. · 61%

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 95 ogl. · 23%

Garaža 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.515 € (medijana 236.192 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.727 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (6 oglasa, prosečno 4.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.921 €/m²), Centar (5.272 €/m²), Dorćol (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.051 €.