prodaja stanova Beograd ne potkrovlje ne prizemlje sa terasom (1.108 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.074 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 7.340 €/m²

Karaburma 2.585 €/m² +58% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 62,8 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +69% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.580 €/m² +58% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.580 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.513 € i površinom oko 57,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.638 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 7.340 €/m² +348% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.340 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.000 € i površinom oko 124,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +220% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 336.074 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.518 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.286 €	3.518 €	1.108
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.074 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.454 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.874 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.268 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 2.977 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.874 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.076 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.268 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.378 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Parking mesto (38%), Novogradnja (37%), Garaža (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.074 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.518 €/m², a medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.108 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.585 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.580 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.454 €.