prodaja stanova Beograd lift sa terasom uknjizen (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.308 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

98.670 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Voždovac 3.979 €/m² +59% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.300 € i površinom oko 88,8 m².

Mirijevo 2.496 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.454 € i površinom oko 68,2 m².

Vračar (Centar) 4.455 €/m² +78% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.455 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 104,3 m².

Čubura 4.246 €/m² +70% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.246 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.500 € i površinom oko 113,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 4.416 €/m² +77% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.416 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 312.308 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.770 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.656 €	3.770 €	428
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -46%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.308 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.955 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.928 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.365 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.838 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.928 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.608 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 5.365 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.928 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.608 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.308 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.770 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 3.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.979 €/m²), Mirijevo (2.496 €/m²), Vračar (Centar) (4.455 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.955 €.