prodaja stanova Beograd djusina 126m2 (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.821 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.971 €/m²

Medijana: 3.713 €/m²

Raspon cena

51.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.568 €/m² +70% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.568 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.889 € i površinom oko 75,4 m².

Stari Grad 4.570 €/m² +70% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.570 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +16% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +74% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Žarkovo 2.690 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 288.821 €) i medijanu od 3.713 €/m² (prosek 3.971 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.713 €	3.971 €	30
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -22%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -37%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.821 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.971 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.664 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 33%

50 – 70 m² 9 ogl. · 30%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.610 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.304 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.610 €/m² · 6 ogl. · 23%

Dvosoban stan 4.304 €/m² · 8 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.386 €/m² · 6 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (43%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Terasa 23 od 30 ogl. · 77%

Lift 13 od 30 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.821 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 51.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.971 €/m², a medijana 3.713 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.568 €/m²), Stari Grad (4.570 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 40% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.664 €.