prodaja stanova Beograd bez posrednika uknjizen (1.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.689 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Karaburma 2.754 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 3.233 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 3.914 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 75,3 m².

Mirijevo 2.466 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.520 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +20% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 269.689 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.198 €	3.386 €	1.241
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -7%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -32%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.689 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.241 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.847 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.847 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.478 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.751 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.742 €/m²).

Jednosoban stan 3.315 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.222 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.478 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.751 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.742 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (53%), Parking mesto (18%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.689 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.241 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.754 €/m²), Banovo Brdo (3.233 €/m²), Centar (3.914 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.847 €.