prodaja stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje uknjizen do treceg sprata (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.639 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.429 €/m²

Centar 4.429 €/m² +75% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.429 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.575 € i površinom oko 93,8 m².

Karaburma 2.665 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.665 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.133 € i površinom oko 69,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vozdovac 2.788 €/m² +10% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.540 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.550 € i površinom oko 70,5 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 301.639 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.491 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.410 €	3.491 €	403
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -15%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -34%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -41%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.639 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.522 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.522 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.605 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.054 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.654 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.347 €/m²).

Jednosoban stan 3.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.510 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.654 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.347 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (38%), Garaža (17%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.639 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.491 €/m², a medijana 3.410 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.429 €/m²), Karaburma (2.665 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.522 €.