prodaja stana Beograd centar (734 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.794 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 6.228 €/m²

Centar 3.713 €/m² +111% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.713 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.636 € i površinom oko 73,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.762 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.140 € i površinom oko 69,0 m².

Beograd Na Vodi 6.228 €/m² +253% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.228 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.963 € i površinom oko 44,7 m².

Blok 65 4.708 €/m² +167% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +102% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 3.102 €/m² +76% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.102 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.460 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 304.794 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.737 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.700 €	3.737 €	734
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -26%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -40%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -43%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.794 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 734 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.234 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.844 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.206 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.979 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.381 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.849 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.469 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.844 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.206 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.979 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.381 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.849 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.469 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.794 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.737 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 734 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.713 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.762 €/m²), Beograd Na Vodi (6.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.234 €.