prodaja salonski stan Beograd centar (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.809 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.552 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.074 €/m² Najskuplje: 5.583 €/m²

Centar 5.052 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.052 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.733 € i površinom oko 100,5 m².

Stari Grad 4.074 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.833 € i površinom oko 81,0 m².

Vračar (Centar) 4.458 €/m² +9% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.458 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 89,2 m².

Centar (Uži) 4.655 €/m² +14% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.655 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 71,3 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +37% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Skadarlija 5.041 €/m² +24% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 442.809 €) i medijanu od 4.555 €/m² (prosek 4.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.555 €	4.552 €	58
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -38%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -51%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -54%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -54%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.809 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.552 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (16 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.588 €).

Sniženih oglasa

28%

16/58

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 34%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.582 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.400 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.770 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.582 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.127 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.400 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.914 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.770 €/m² · 15 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.582 €/m² · 16 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.127 €/m² · 9 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (59%), Lift (48%), Parking mesto (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 54 od 58 ogl. · 93%

Terasa 34 od 58 ogl. · 59%

Lift 28 od 58 ogl. · 48%

Parking mesto 6 od 58 ogl. · 10%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 442.809 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.552 €/m², a medijana 4.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.052 €/m²), Stari Grad (4.074 €/m²), Vračar (Centar) (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 28% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.588 €.