Prodaja placa okolina Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.185 oglasa · pros. 257.626 € · med. 170.000 € · 1.128 €/m² (med. 682 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 116m² · 133.000€

KUĆA Novo

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 85m² · 89.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 85m², 21 ar placa, Mislođin, Obrenovac - 89.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju opremljena, porodična kuća površine 85m² (uknjižena na 50m²) sa velikim placem površine 21ar. Nekretnina predstavlja odličan izbor... više

89.000€ (1 047 €/m²)

85m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.626 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

2.455,0 m²

Medijana: 389,0 m²

Prosečna cena / m²

1.128 €/m²

Medijana: 682 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 366 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Surčin 430 €/m² +17% · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 430 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.783 € i površinom oko 6.299,8 m².

Grocka 1.019 €/m² +178% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.019 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 514,6 m².

Barajevo 366 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.840 € i površinom oko 3.696,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +751% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 751% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Ugrinovci 943 €/m² +158% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Lazarevac 469 €/m² +28% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 469 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 1.761,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 257.626 €) i medijanu od 682 €/m² (prosek 1.128 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.000 €	2.564 € +276%	2.589 €	2.063
Niš	120.000 €	1.723 € +153%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € +125%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € +16%	731 €	7
Beograd trenutni	170.000 €	682 €	1.128 €	1.185
Zrenjanin	70.000 €	646 € -5%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.626 €, prosečna površina 2.455,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.128 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.185 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (13 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 31.154 €).

Sniženih oglasa

14%

13/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

31.154 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 29 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 67 ogl. · 74%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (37%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Lift (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 42 od 91 ogl. · 46%

Uknjiženo 34 od 91 ogl. · 37%

Garaža 21 od 91 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 91 ogl. · 19%

Lift 13 od 91 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.626 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.128 €/m², medijana je 682 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.185 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.455,0 m² (medijana 389,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.185 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.626 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 2.455,0 m² (medijana 389,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (6 oglasa, prosečno 430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (430 €/m²), Grocka (1.019 €/m²), Barajevo (366 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 31.154 €.

Surčin ima prosečno 430 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.783 € i površinom oko 6.299,8 m². Grocka ima prosečno 1.019 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 514,6 m². Barajevo ima prosečno 366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.840 € i površinom oko 3.696,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Beograd (med. 682 €/m², prosek 1.128 €/m², 1.185 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).