Prodaja placa okolina Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.173 oglasa · pros. 288.222 € · med. 230.000 € · 1.400 €/m² (med. 923 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje... više

185.000€ (1 045 €/m²)

177m²
.sprat

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 60m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 60m², 11 ari placa, Stubline, Obrenovac - 35.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 60m², smeštena na prostranom placu od 11 ari. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da svoj budući... više

35.000€ (583 €/m²)

60m²
.sprat

KUĆA

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 74.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan... više

74.000€ (678 €/m²)

109m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 35.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

35.000€ (437 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 83.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 83.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

83.000€ (1 037 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

KUĆA Novo

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva. Kuća se sastoji od dnevnog... više

85.000€ (1 440 €/m²)

59m²
.sprat

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.222 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

2.168,4 m²

Medijana: 320,0 m²

Prosečna cena / m²

1.400 €/m²

Medijana: 923 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Bulbulder, Grocka i dr..

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Barajevo 216 €/m² +254% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 216 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.040 € i površinom oko 4.348,4 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +5005% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 5005% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Grocka 1.100 €/m² +1703% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 1703% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Ugrinovci 943 €/m² +1446% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² — 1446% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Miljakovac 894 €/m² +1366% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² — 1366% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Surčin 61 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.067 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 288.222 €) i medijanu od 923 €/m² (prosek 1.400 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +184%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € +126%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € +67%	1.338 €	293
Beograd trenutni	230.000 €	923 €	1.400 €	1.173
Subotica	98.500 €	693 € -25%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.173 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.222 €, prosečna površina 2.168,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.400 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.173 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.633 €).

Sniženih oglasa

13%

12/91

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.633 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 66 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (42%), Garaža (31%), Parking mesto (21%), Lift (16%), Novogradnja (1%).

Terasa 43 od 91 ogl. · 47%

Uknjiženo 38 od 91 ogl. · 42%

Garaža 28 od 91 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 91 ogl. · 21%

Lift 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 288.222 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.400 €/m², medijana je 923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.173 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.168,4 m² (medijana 320,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.173 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.222 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 2.168,4 m² (medijana 320,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (216 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Grocka (1.100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 33.633 €.

Barajevo ima prosečno 216 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.040 € i površinom oko 4.348,4 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 5005% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 1703% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Beograd (med. 923 €/m², prosek 1.400 €/m², 1.173 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).