Prodaja placa okolina Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.193 oglasa · pros. 255.715 € · med. 185.500 € · 1.201 €/m² (med. 607 €/m²)

Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 6331m² · 57.000€

Beograd - Barajevo, Beljina, dva placa

Beljina, Beograd

Beograd - Barajevo, Beljina Plac, poljoprivredno zemljište, 63.31 ar Na prodaju dve parcele jedna do druge u selu Beljina (opština Barajevo),... više

57.000€ (9 €/m²)

6331m²

Plac

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilula | Prodaja · 390m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 109m² · 75.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 75.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan... više

75.000€ (688 €/m²)

109m²
.sprat

KUĆA

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 49.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

49.000€ (612 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

KUĆA Novo

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 97m² · 103.000€

KUĆA Novo

Kuća 97m2, 7 ari placa, Rvati, Obrenovac - 103.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na lepom placu od 7 ari u mirnom naselju Rvati. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnoj I tihoj ulici koja se nalazi u... više

103.000€ (1 061 €/m²)

97m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.715 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

2.368,6 m²

Medijana: 465,0 m²

Prosečna cena / m²

1.201 €/m²

Medijana: 607 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 379 €/m² Najskuplje: 3.654 €/m²

Surčin 430 €/m² +13% · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 430 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.783 € i površinom oko 6.299,8 m².

Barajevo 379 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.240 € i površinom oko 3.734,2 m².

Grocka 992 €/m² +162% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Lazarevac 469 €/m² +24% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 469 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 1.761,7 m².

Miljakovac 416 €/m² +10% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 416 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 728,7 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +864% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² — 864% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.500 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 255.715 €) i medijanu od 607 €/m² (prosek 1.201 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +342%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € +255%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € +47%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € +30%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € +12%	679 €	10
Beograd trenutni	185.500 €	607 €	1.201 €	1.193

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.193 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.715 €, prosečna površina 2.368,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.201 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.193 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (8 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.938 €).

Sniženih oglasa

8/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.938 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 27 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 69 ogl. · 77%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (38%), Garaža (26%), Parking mesto (20%), Lift (13%), Novogradnja (1%).

Terasa 42 od 90 ogl. · 47%

Uknjiženo 34 od 90 ogl. · 38%

Garaža 23 od 90 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 90 ogl. · 20%

Lift 12 od 90 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 255.715 €, a medijana 185.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.201 €/m², medijana je 607 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.193 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.368,6 m² (medijana 465,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.193 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.715 € (medijana 185.500 €), prosečna površina 2.368,6 m² (medijana 465,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (6 oglasa, prosečno 430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (430 €/m²), Barajevo (379 €/m²), Grocka (992 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 21.938 €.

Surčin ima prosečno 430 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.783 € i površinom oko 6.299,8 m². Barajevo ima prosečno 379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.240 € i površinom oko 3.734,2 m². Grocka ima prosečno 992 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Beograd (med. 607 €/m², prosek 1.201 €/m², 1.193 oglasa).