prodaja placa okolina Beograda (1.124 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.649 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

3.053,6 m²

Medijana: 1.550,0 m²

Prosečna cena / m²

1.086 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Ralja, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 535 €/m²

Sremčica 124 €/m² +854% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 124 €/m² - 854% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 1.864,4 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.680 € i površinom oko 5.720,0 m².

Žarkovo 535 €/m² +4015% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 535 €/m² - 4015% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.775 € i površinom oko 3.000,0 m².

Batajnica 267 €/m² +1954% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 267 €/m² - 1954% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.755 € i površinom oko 4.350,0 m².

Železnik 250 €/m² +1823% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 250 €/m² - 1823% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 2.827,5 m².

Dobanovci 41 €/m² +215% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 41 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.250 € i površinom oko 9.200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 335.649 €) i medijanu od 124 €/m² (prosek 1.086 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +2067%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € +1357%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € +984%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € +533%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € +399%	583 €	6
Beograd trenutni	230.000 €	124 €	1.086 €	1.124

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.649 €, prosečna površina 3.053,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.086 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 1.124 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (2 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 47.500 €).

Sniženih oglasa

3%

2/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

47.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 54 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Parking mesto (29%), Terasa (27%), Lift (9%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 25 od 70 ogl. · 36%

Parking mesto 20 od 70 ogl. · 29%

Terasa 19 od 70 ogl. · 27%

Lift 6 od 70 ogl. · 9%

Garaža 2 od 70 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 70 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.649 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 21.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.086 €/m², a medijana 124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.360 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.124 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.053,6 m² (medijana 1.550,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (124 €/m²), Ralja (13 €/m²), Žarkovo (535 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 47.500 €.