Poslovni prostor / Lokal · 390m² · 450.000€

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Palilula – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

390 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 450.000€

Površina: 390 m² (1 153 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1449319

Opis

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari
placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom.
Plac ima direktan pristup sa Pancevackog puta i pogodan je za obavljanje raznih deatnosti
kao i za organizaciju zivotnog prostora.
U procesu legalizacije.

Izlozbeni prostor,kancelarija,stambeni prostor sa spavacom i dnevnom sobom, tri
toaleta,dve terase garaza, radionica. U procesu legalizacije PR/1 Pancevacki put -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 521.742 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +45% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.154 €/m² Prosek: 2.960 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · -58% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

521.742 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

259,9 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

2.960 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.243 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.243 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.944 € i površinom oko 104,0 m².

Palilulska Pijaca 5.222 €/m² +282% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 521.742 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.960 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.744 €	2.960 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -10%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -45%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Paliluli, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.742 €, prosečna površina 259,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.466 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.466 €

U Paliluli, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (17%), Terasa (15%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 450.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 521.742 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.154 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Beogradu je oko 2.960 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Beogradu iznosi 521.742 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.960 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Paliluli, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,9 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.