prodaja kuća Beograd ne prizemlje (389 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

478.518 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

271,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.904 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +122% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Jajinci 1.808 €/m² +67% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 1.808 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 478.518 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.904 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +5%	1.861 €	156
Beograd trenutni	334.500 €	1.483 €	1.904 €	389
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -26%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -33%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.518 €, prosečna površina 271,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.904 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 72.773 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

72.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (76%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 478.518 € (medijana 334.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.904 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 389 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 271,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.499 €/m²), Mali Mokri Lug (1.911 €/m²), Sopot (1.372 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 72.773 €.