potkrovlje tavan Beograd sa terasom ne prizemlje u poslednjih 10 dana (594 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.754 €

Medijana: 229.273 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Miljakovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banovo Brdo 2.698 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.698 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.654 € i površinom oko 124,6 m².

Miljakovac 2.577 €/m² +23% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.577 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.434 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.434 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.580 € i površinom oko 68,8 m².

Mirijevo 2.098 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.158 € i površinom oko 103,2 m².

Višnjička Banja 2.644 €/m² +26% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.644 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 63,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +104% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.273 € (prosek 267.754 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.152 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.273 €	3.013 €	3.152 €	594
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -10%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.754 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 594 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 108.575 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

108.575 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (55%), Parking mesto (37%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.754 € (medijana 229.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.152 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 594 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.698 €/m²), Miljakovac (2.577 €/m²), Karaburma (2.434 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 108.575 €.