Potkrovlje renoviranje Beograd - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 265.083 € · med. 240.000 € · 3.346 €/m² (med. 3.285 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 57m² · 108.000€

Zvezdara, Mirijevo, Jovanke Radaković, 2.0, 57m2, 108000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 125016, NPR/III, terasa, uknjizen. Odlicna lokacija. Izlaz na dvoriste, terasa koja nije upisana. Zapoceto je renoviranje i prodaje... više

108.000€ (1 894 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Stan

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Majke Jevrosime, 3.0, 80m2, 310000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 15623, PK/PK, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Potkrovlje koje... više

310.000€ (3 875 €/m²)

3 soba
80m²

Stan

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 82m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 3.0, 82m2 (dve terase), 1/9, CG, lift, interfon, garažno mesto Na prodaju nov i luksuzno... više

311.600€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/9 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 219000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

219.000€ (2 027 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.083 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar 3.223 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.833 € i površinom oko 79,7 m².

Karaburma 2.666 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.980 € i površinom oko 75,6 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +22% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Centar (Uži) 4.659 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.659 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +57% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +33% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 265.083 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.346 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.285 €	3.346 €	79
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -14%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -39%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -50%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.083 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (26 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.745 €).

Sniženih oglasa

33%

26/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.745 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (49%), Lift (33%), Parking mesto (22%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 79 ogl. · 87%

Terasa 39 od 79 ogl. · 49%

Lift 26 od 79 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 79 ogl. · 22%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 79 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.083 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 851.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.326 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.083 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.223 €/m²), Karaburma (2.666 €/m²), Stari Grad (3.262 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.745 €.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.833 € i površinom oko 79,7 m². Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.980 € i površinom oko 75,6 m². Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.285 €/m², prosek 3.346 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).