potkrovlje dupleks Beograd (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.797 €

Medijana: 268.344 €

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Beograd Na Vodi 4.454 €/m² +200% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.454 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.138 € i površinom oko 74,4 m².

Rakovica 2.253 €/m² +52% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.253 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.286 € i površinom oko 83,3 m².

Vračar (Centar) 3.562 €/m² +140% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.562 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.667 € i površinom oko 173,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Karaburma 2.374 €/m² +60% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.374 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.700 € i površinom oko 81,0 m².

Žarkovo 1.660 €/m² +12% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.660 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.344 € (prosek 328.797 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.902 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +9%	2.876 €	2.059
Beograd trenutni	268.344 €	2.600 €	2.902 €	156
Niš	135.000 €	2.203 € -15%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -27%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -79%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.797 €, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.242 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.242 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (37%), Lift (37%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.797 € (medijana 268.344 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.902 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.454 €/m²), Rakovica (2.253 €/m²), Vračar (Centar) (3.562 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.242 €.