potkrovlje adaptacije centar Beograd (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.682 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.833 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.875 €/m² +72% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.644 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +73% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +19% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Banjica 2.833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 311.682 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosek 3.708 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.643 €	3.708 €	36
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -19%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -51%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.682 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za nekretnine (18 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.374 €).

Sniženih oglasa

50%

18/36

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 33%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (56%), Lift (50%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 34 od 36 ogl. · 94%

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Lift 18 od 36 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.682 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.708 €/m², a medijana 3.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.875 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 50% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.374 €.