potkrovlja adaptaciju Beograd (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.197 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Centar 5.000 €/m² +203% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.000 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.239 € i površinom oko 79,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.652 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.333 € i površinom oko 97,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +196% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +143% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² +103% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 286.197 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.458 €	3.450 €	70
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -18%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -39%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -48%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.197 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 47% oglasa za nekretnine (33 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.722 €).

Sniženih oglasa

47%

33/70

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (56%), Lift (40%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 60 od 70 ogl. · 86%

Terasa 39 od 70 ogl. · 56%

Lift 28 od 70 ogl. · 40%

Parking mesto 14 od 70 ogl. · 20%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 70 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.197 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 50.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.000 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.652 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 47% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.722 €.