Poslovni Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

69 oglasa · pros. 268.010 € · med. 144.200 € · 1.899 €/m² (med. 1.628 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 60m² · 90.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 60m2, u Knjaževačkoj

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se poslovni prostor površine, uknjiženih 48 a realnih oko 60m2 plus oko 20 m2 pod nadstrešnicom. Lokal je pogodan za različite namene.... više

90.000€ (1 500 €/m²)

60m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Vojna bolnica

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više

280.000€ (1 609 €/m²)

174m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1311m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na samom ulasku u Donje Međurovo. Na odličnoj je poziciji, pogodan za obavljanje različitih delatnosti (magacin,... više

280.000€ (213 €/m²)

1311m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 348m² · 499.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra... više

499.000€ (1 433 €/m²)

348m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 29m² · 44.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Durlan, lokal, 29 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u Durlanu. Nalazi se u prizemlju Durlanske pijace. Uknjižene površine 29 m2. Sastoji se od prodajnog dela, mokrog čvora... više

44.400€ (1 531 €/m²)

29m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Duvanište | Prodaja · 83m² · 132.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više

132.000€ (1 590 €/m²)

83m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 66.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u centru, TC Ambasador, prizemlje, 31 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju useljiv poslovni prostor u centru, u prizemlju TC Ambasador, pogodan za razne trgovinsko - uslužne delatmosti. sastoji... više

66.000€ (2 129 €/m²)

31m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 176m² · 570.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 18m² · 39.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Novi podzemni prolaz, 18m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Lokal je izdat i uvek se... više

39.200€ (2 177 €/m²)

18m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 688m² · 775.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

268.010 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

247,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.628 €/m²

Raspon cena

24.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bulevar Nemanjića Zona 1 i dr..

Najjeftinije: 1.280 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.347 €/m² +83% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.347 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.754 € i površinom oko 127,9 m².

Durlan 1.475 €/m² +15% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.475 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.332 € i površinom oko 80,6 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +90% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Palilula 1.529 €/m² +19% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.529 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 170,5 m².

Crveni Krst 1.280 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.280 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 637.000 € i površinom oko 518,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 268.010 €) i medijanu od 1.628 €/m² (prosek 1.899 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +47%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +33%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.628 €	1.899 €	69
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.010 €, prosečna površina 247,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 24.500 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 90.451 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

90.451 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 25 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 14 ogl. · 22%

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 26 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (54%), Terasa (11%), Lift (5%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Parking mesto 35 od 65 ogl. · 54%

Terasa 7 od 65 ogl. · 11%

Lift 3 od 65 ogl. · 5%

Garaža 1 od 65 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 268.010 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 24.500 do 2.000.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.899 €/m², medijana je 1.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.010 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 247,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.347 €/m²), Durlan (1.475 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 1 (2.434 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 15% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 90.451 €.

Centar ima prosečno 2.347 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.754 € i površinom oko 127,9 m². Durlan ima prosečno 1.475 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.332 € i površinom oko 80,6 m². Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.647 €/m², 267 oglasa), Novi Sad (med. 2.161 €/m², prosek 2.250 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.628 €/m², prosek 1.899 €/m², 69 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).