Poslovni prostor / Lokal, Centar · 21m² · 250€

Izdaje se lokal u centru Niša, 21m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

21 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 250€

Površina: 21 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1501485

Opis

Izdaje se odličan lokal u Novom podzemnom prolazu, u centru Niša. Površina lokala je 21m2. Pravilnog je oblika sa velikim portalima, što je odlično za reklamu. Komletno je renoviran. Grejanje je na struju. Sastoji se od jedne prostorije. Nalazi se na idealnoj lokaciji u samom centru, pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 104.963 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 59.375 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 1.308 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.131 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

104.963 €

Medijana: 59.375 €

Prosečna površina

450,4 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

1.308 €/m²

Medijana: 1.131 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 808 €/m² Najskuplje: 2.461 €/m²

Centar 2.461 €/m² +205% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 65,8 m².

Durlan 1.395 €/m² +73% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +63% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +8% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +98% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Trošarina 808 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 142.250 € i površinom oko 462,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 59.375 € (prosek 104.963 €) i medijanu od 1.131 €/m² (prosek 1.308 €/m²) - skuplje od Beograd (2.524 €/m²) i Novi Sad (2.479 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.524 € +123%	2.977 €	250
Novi Sad	257.980 €	2.479 € +119%	2.458 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +69%	1.982 €	9
Niš trenutni	59.375 €	1.131 €	1.308 €	181
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.963 €, prosečna površina 450,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.308 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (31 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 108.413 €).

Sniženih oglasa

53%

31/58

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

108.413 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 38 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 22%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 26 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (52%), Lift (29%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 33 od 58 ogl. · 57%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 58 ogl. · 52%

Lift 17 od 58 ogl. · 29%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 250 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 104.963 €, a medijana 59.375 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.308 €/m², medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 104.963 € (medijana 59.375 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.308 €/m², a medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 450,4 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.