Poslovni prostor / Lokal, Niš · 170m² · 275.000€

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 275.000€

Površina: 170 m² (1 617 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1497610

Opis

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne vrste delatnosti zbog blizine stambenih objekata,škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od prizemnog dela površine 70 m2 i suterenskog dela površine 100m2. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, Parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 158.903 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 69.000 € · +299% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.618 €/m² Prosek: 1.059 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 1.203 €/m² · +34% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

158.903 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

384,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.059 €/m²

Medijana: 1.203 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.445 €/m²

Centar 1.445 €/m² +337% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.445 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.920 € i površinom oko 233,6 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 158.903 €) i medijanu od 1.203 €/m² (prosek 1.059 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +112%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +98%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +76%	2.213 €	9
Niš trenutni	69.000 €	1.203 €	1.059 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -43%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.903 €, prosečna površina 384,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.059 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (28 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 119.434 €).

Sniženih oglasa

48%

28/58

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

119.434 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (67%), Lift (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 43 od 58 ogl. · 74%

Terasa 39 od 58 ogl. · 67%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 58 ogl. · 48%

Garaža 3 od 58 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 275.000 € - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.903 €, a medijana 69.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.618 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.059 €/m², medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 158.903 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.059 €/m², a medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 384,0 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.