Poslovni prostor / Lokal, Niš · 170m² · 275.000€

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 275.000€

Površina: 170 m² (1 617 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497610

Opis

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne vrste delatnosti zbog blizine stambenih objekata,škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od prizemnog dela površine 70 m2 i suterenskog dela površine 100m2. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, Parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 136.006 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 60.375 € · +355% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.618 €/m² Prosek: 1.263 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.153 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

136.006 €

Medijana: 60.375 €

Prosečna površina

454,9 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

1.263 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 1.832 €/m² +102% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 1.832 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 139.724 € i površinom oko 147,7 m².

Čair 1.524 €/m² +68% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.524 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 183.632 € i površinom oko 188,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.001 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.001 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 94.417 € i površinom oko 155,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +212% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Durlan 1.364 €/m² +51% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.375 € (prosek 136.006 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.263 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +125%	2.777 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € +84%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +66%	1.982 €	9
Niš trenutni	60.375 €	1.153 €	1.263 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.006 €, prosečna površina 454,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.263 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (32 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 128.057 €).

Sniženih oglasa

53%

32/60

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

128.057 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 31 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (67%), Lift (47%), Uknjiženo (45%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 60 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 60 ogl. · 67%

Lift 28 od 60 ogl. · 47%

Uknjiženo 27 od 60 ogl. · 45%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 275.000 € - iznad proseka tržišta (+102%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.006 €, a medijana 60.375 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.618 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.263 €/m², medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 136.006 € (medijana 60.375 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.263 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 454,9 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.