Poslovni prostor / Lokal, Čair · 420m² · 3.360€

Izdaje se poslovni objekat u širem centru grada, 420m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.360€

Površina: 420 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498908

Opis

Izdaje se poslovni objekat u širem centru. Objekat je ukupne površine 420m2. Objekat je pogodan za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objekta su: spoljna aluminijumska stolarija, senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, dva ulaza od kojih je jedan može biti namenjen radnicima. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze openspace hol/prijemna prostorija, jedna kancelarija, sala za sastanke. Na međuspratu se nalaze dve kancelarije i dva toaleta. Na prvom spratu se nalazi osam kancelarija različitih veličina, četiri toaleta i čajna kuhinja. U podrumu se nalazi prostorija koja je namenjena kuhinji za pripremu hrane (restoranskog tipa), četiri odvojene prostorija i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Objekat je klimatizovan, fenkojleri se nalaze u svakoj prostoriji koji rade na sistemu toplotnih pumpi, grejanje je centralno. Ispred objekta ima dva parking mesta, sa mogućnošću zakupa još četiri. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.360 € Prosek: 251.716 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -98% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.883 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 €/m² · -100% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

251.716 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

246,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.883 €/m²

Medijana: 1.700 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.332 €/m² +89% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.332 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.187 € i površinom oko 85,3 m².

Durlan 1.505 €/m² +22% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.505 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 129.094 € i površinom oko 83,4 m².

Čair 2.237 €/m² +81% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.867 € i površinom oko 112,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +129% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 251.716 €) i medijanu od 1.700 €/m² (prosek 1.883 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +53%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +25%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +19%	2.109 €	36
Niš trenutni	142.500 €	1.700 €	1.883 €	123
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.716 €, prosečna površina 246,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.883 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za poslovni prostor (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 115.212 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

115.212 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (38%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.360 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.716 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.883 €/m², medijana 1.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 251.716 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.883 €/m², a medijana 1.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 123 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.