Poslovni prostor / Lokal, Čair · 420m² · 3.360€

Izdaje se poslovni objekat u širem centru grada, 420m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.360€

Površina: 420 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1498908

Opis

Izdaje se poslovni objekat u širem centru. Objekat je ukupne površine 420m2. Objekat je pogodan za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objekta su: spoljna aluminijumska stolarija, senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, dva ulaza od kojih je jedan može biti namenjen radnicima. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze openspace hol/prijemna prostorija, jedna kancelarija, sala za sastanke. Na međuspratu se nalaze dve kancelarije i dva toaleta. Na prvom spratu se nalazi osam kancelarija različitih veličina, četiri toaleta i čajna kuhinja. U podrumu se nalazi prostorija koja je namenjena kuhinji za pripremu hrane (restoranskog tipa), četiri odvojene prostorija i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Objekat je klimatizovan, fenkojleri se nalaze u svakoj prostoriji koji rade na sistemu toplotnih pumpi, grejanje je centralno. Ispred objekta ima dva parking mesta, sa mogućnošću zakupa još četiri. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.360 € Prosek: 146.908 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 75.000 € · -96% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.084 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 974 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

146.908 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

570,7 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

1.084 €/m²

Medijana: 974 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 808 €/m² Najskuplje: 2.034 €/m²

Centar 2.034 €/m² +152% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.034 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.082 € i površinom oko 130,8 m².

Čair 1.946 €/m² +141% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.946 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.680 € i površinom oko 157,2 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +130% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.572 €/m² +95% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.572 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.667 € i površinom oko 173,7 m².

Šojka 905 €/m² +12% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Trošarina 808 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 142.250 € i površinom oko 462,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 146.908 €) i medijanu od 974 €/m² (prosek 1.084 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.110 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +170%	2.791 €	254
Novi Sad	226.300 €	2.110 € +117%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +96%	1.982 €	9
Niš trenutni	75.000 €	974 €	1.084 €	182
Pančevo	365.000 €	681 € -30%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.908 €, prosečna površina 570,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.084 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (29 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 111.234 €).

Sniženih oglasa

55%

29/53

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

111.234 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 31 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (45%), Lift (43%), Garaža (8%).

Terasa 35 od 53 ogl. · 66%

Parking mesto 32 od 53 ogl. · 60%

Uknjiženo 24 od 53 ogl. · 45%

Lift 23 od 53 ogl. · 43%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.360 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.908 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.084 €/m², medijana 974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 146.908 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.084 €/m², a medijana 974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 182 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 570,7 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.