Poslovni prostor / Lokal, Čair · 420m² · 3.360€

Izdaje se poslovni objekat u širem centru grada, 420m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.360€

Površina: 420 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1498908

Opis

Izdaje se poslovni objekat u širem centru. Objekat je ukupne površine 420m2. Objekat je pogodan za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objekta su: spoljna aluminijumska stolarija, senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, dva ulaza od kojih je jedan može biti namenjen radnicima. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze openspace hol/prijemna prostorija, jedna kancelarija, sala za sastanke. Na međuspratu se nalaze dve kancelarije i dva toaleta. Na prvom spratu se nalazi osam kancelarija različitih veličina, četiri toaleta i čajna kuhinja. U podrumu se nalazi prostorija koja je namenjena kuhinji za pripremu hrane (restoranskog tipa), četiri odvojene prostorija i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Objekat je klimatizovan, fenkojleri se nalaze u svakoj prostoriji koji rade na sistemu toplotnih pumpi, grejanje je centralno. Ispred objekta ima dva parking mesta, sa mogućnošću zakupa još četiri. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.360 € Prosek: 129.313 € · -97% (ispod proseka)
Medijana: 58.225 € · -94% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.354 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -99% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

129.313 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

312,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.354 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.057 €/m²

Centar 2.057 €/m² +369% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.057 €/m² - 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 133.836 € i površinom oko 152,4 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Čair 1.415 €/m² +222% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Durlan 1.395 €/m² +218% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 877 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 877 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.350 € i površinom oko 236,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 129.313 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.354 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +90%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +57%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +54%	2.213 €	100
Niš trenutni	58.225 €	1.350 €	1.354 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -50%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.313 €, prosečna površina 312,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.354 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (29 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 118.760 €).

Sniženih oglasa

52%

29/56

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

118.760 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 12 ogl. · 21%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 27 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (50%), Lift (43%), Garaža (7%).

Terasa 37 od 56 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 56 ogl. · 64%

Uknjiženo 28 od 56 ogl. · 50%

Lift 24 od 56 ogl. · 43%

Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.360 € - ispod proseka tržišta (97%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.313 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.354 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 129.313 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.354 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.