Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 11m² · 17.000€

Lokal na prodaju – Durlan

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

11 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 17.000€

Površina: 11 m² (1 545 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1500062

Opis

Na prodaju uknjižen lokal površine 11 m², smešten u prometnom delu Durlana.

Zahvaljujući dobroj poziciji, pogodan je za različite vrste manjih poslovnih delatnosti ili kao investicija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.000 € Prosek: 135.232 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 62.000 € · -73% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.545 €/m² Prosek: 1.227 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · +16% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

135.232 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

272,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.227 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 123 €/m² Najskuplje: 2.098 €/m²

Centar 2.098 €/m² +1606% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.098 €/m² - 1606% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 162.267 € i površinom oko 148,6 m².

Čair 1.903 €/m² +1447% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 1447% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 298.100 € i površinom oko 162,8 m².

Durlan 1.419 €/m² +1054% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.419 €/m² - 1054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.700 € i površinom oko 83,7 m².

Obilićev Venac 871 €/m² +608% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 871 €/m² - 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 96,0 m².

Ratko Jović 123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Palilula 1.603 €/m² +1203% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 1203% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 135.232 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²) i Novi Sad (2.068 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +131%	2.882 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.068 € +55%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +44%	1.982 €	9
Niš trenutni	62.000 €	1.333 €	1.227 €	182
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.232 €, prosečna površina 272,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.227 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (33 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 117.461 €).

Sniženih oglasa

56%

33/59

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

117.461 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 10 ogl. · 17%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Lift (46%), Garaža (8%).

Parking mesto 39 od 59 ogl. · 66%

Terasa 39 od 59 ogl. · 66%

Uknjiženo 31 od 59 ogl. · 53%

Lift 27 od 59 ogl. · 46%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 17.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.232 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.545 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.227 €/m², medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 135.232 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.227 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 182 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.