Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 11m² · 17.000€

Lokal na prodaju – Durlan

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

11 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 17.000€

Površina: 11 m² (1 545 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1500062

Opis

Na prodaju uknjižen lokal površine 11 m², smešten u prometnom delu Durlana.

Zahvaljujući dobroj poziciji, pogodan je za različite vrste manjih poslovnih delatnosti ili kao investicija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.000 € Prosek: 132.649 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 57.700 € · -71% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.545 €/m² Prosek: 1.151 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.110 €/m² · +39% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

132.649 €

Medijana: 57.700 €

Prosečna površina

486,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.151 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića Zona 1 i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 1.673 €/m² +85% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.673 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.382 € i površinom oko 153,5 m².

Čair 1.903 €/m² +110% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 228.700 € i površinom oko 130,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +212% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +77% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 57.700 € (prosek 132.649 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.151 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +134%	2.777 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € +91%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +72%	1.982 €	9
Niš trenutni	57.700 €	1.110 €	1.151 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.649 €, prosečna površina 486,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.151 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (33 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 123.834 €).

Sniženih oglasa

56%

33/59

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

123.834 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 10 ogl. · 17%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 31 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (71%), Lift (47%), Uknjiženo (42%), Garaža (5%).

Parking mesto 42 od 59 ogl. · 71%

Terasa 42 od 59 ogl. · 71%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Uknjiženo 25 od 59 ogl. · 42%

Garaža 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 17.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.649 €, a medijana 57.700 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.545 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.151 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 132.649 € (medijana 57.700 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.151 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 486,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.