Poslovni prostor / Lokal, Centar · 15m² · 66.300€

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

15 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 66.300€

Površina: 15 m² (4 420 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1477888

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu. Odličan za izdavanje, bez ulaganja, višenamenski.
Uknjižen je na 15m2. Sastoji se od jedne prostorije.
Portali su aluminijumski sa kliznim vratima, postavljena je keramika na podu, spušten je plafon, grejanje je ta.
Lokal je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.300 € Prosek: 155.552 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 61.500 € · +8% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 4.420 €/m² Prosek: 983 €/m² · +350% (iznad proseka)
Medijana: 1.049 €/m² · +321% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

155.552 €

Medijana: 61.500 €

Prosečna površina

409,6 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

983 €/m²

Medijana: 1.049 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 1.424 €/m²

Centar 1.359 €/m² +210% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.359 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.580 € i površinom oko 232,9 m².

Čair 1.064 €/m² +142% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.064 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 188.952 € i površinom oko 207,0 m².

Durlan 1.424 €/m² +224% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Šojka 905 €/m² +106% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Ledena Stena 652 €/m² +49% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 652 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 19.600 € i površinom oko 313,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 61.500 € (prosek 155.552 €) i medijanu od 1.049 €/m² (prosek 983 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +143%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +127%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +102%	2.213 €	9
Niš trenutni	61.500 €	1.049 €	983 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -35%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.552 €, prosečna površina 409,6 m², a prosečna cena po m² oko 983 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 52 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (25 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 121.120 €).

Sniženih oglasa

48%

25/52

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

121.120 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 30 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (69%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 39 od 52 ogl. · 75%

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%

Lift 28 od 52 ogl. · 54%

Uknjiženo 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 3 od 52 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 66.300 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.552 €, a medijana 61.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 4.420 €/m² - iznad proseka tržišta (+350%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 983 €/m², medijana 1.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 155.552 € (medijana 61.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 983 €/m², a medijana 1.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 409,6 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.