Poslovni prostor / Lokal, Centar · 15m² · 66.300€

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

15 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 66.300€

Površina: 15 m² (4 420 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1477888

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu. Odličan za izdavanje, bez ulaganja, višenamenski.
Uknjižen je na 15m2. Sastoji se od jedne prostorije.
Portali su aluminijumski sa kliznim vratima, postavljena je keramika na podu, spušten je plafon, grejanje je ta.
Lokal je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.300 € Prosek: 235.223 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -47% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 4.420 €/m² Prosek: 1.731 €/m² · +155% (iznad proseka)
Medijana: 1.609 €/m² · +175% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

235.223 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

220,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.731 €/m²

Medijana: 1.609 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Centar 2.292 €/m² +86% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.292 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.090 € i površinom oko 89,9 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.501 €/m² +22% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.501 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 170.443 € i površinom oko 109,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 235.223 €) i medijanu od 1.609 €/m² (prosek 1.731 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +62%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +32%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +26%	2.109 €	36
Niš trenutni	125.000 €	1.609 €	1.731 €	266
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.223 €, prosečna površina 220,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.731 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 22% oglasa za poslovni prostor (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 111.915 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

111.915 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 18 ogl. · 23%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 32 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (46%), Lift (20%), Terasa (19%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 44 od 79 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 79 ogl. · 46%

Lift 16 od 79 ogl. · 20%

Terasa 15 od 79 ogl. · 19%

Garaža 1 od 79 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 79 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 66.300 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.223 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.420 €/m² - iznad proseka tržišta (+155%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.731 €/m², medijana 1.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 235.223 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.731 €/m², a medijana 1.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 266 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.