Poslovni prostor / Lokal, Niš – Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 152m² · 500€
Bulevar Svetog Cara , Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš, Srbija
500€
3 €/m²
Izdaje se stan u Niškoj Banji, Devizno naselje, 152m2, grejanje na struju
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
152 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4
- Cena
- 500€
- Površina
- 152 m² (3 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 1497500
Opis
Izdaje se nenamešten stan u Niškoj Banji u Deviznom naselju u ulici Carice Teodore (pre Banjske rampe), u porodičnoj kući na drugom spratu, uknjižene površine 152m2 sa grejanjem na struju (etažno grejanje sa kotlom na struju). Stan se sastoji iz dugačkog hodnika koji vodi do svih prostorija, velike dnevne sobe koja ima izlaz na jednu veću terasu i još jednu manju, odvojene kuhinje sa ostavom, čeitiri spavaće sobe, kupatila i toaleta. Stan se izdaje kao poslovni prostor- nenamešten (kuhinjski elementi se mogu koristiti). U okolini kuće postoji veliki parking za više automobila. Odličan za najam firme. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% od prve kirije, jednokratno. Javite se,očekujemo Vas.
Tržišna analiza - Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 53.000 € · -99% (ispod medijane)
Medijana: 1.154 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosečna cena
114.423 €
Medijana: 53.000 €
Prosečna površina
253,4 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosečna cena / m²
1.302 €/m²
Medijana: 1.154 €/m²
Raspon cena
1.000 – 710.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..
Centar ima prosečno 2.118 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.367 € i površinom oko 108,6 m².
Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².
Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².
Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 53.000 € (prosek 114.423 €) i medijanu od 1.154 €/m² (prosek 1.302 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 247.670 € | 2.563 € +122% | 2.924 € | 246 |
| Kragujevac | 95.000 € | 2.118 € +84% | 2.213 € | 9 |
| Novi Sad | 192.500 € | 2.077 € +80% | 2.213 € | 100 |
| Niš trenutni | 53.000 € | 1.154 € | 1.302 € | 167 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -41% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.423 €, prosečna površina 253,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.302 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (33 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 120.909 €).
Sniženih oglasa
56%
33/59
Pros. sniženje
81%
Pros. iznos
120.909 €
U Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za poslovni prostor u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (53%), Lift (36%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu
Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 114.423 €, a medijana 53.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.
Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu je oko 1.302 €/m², medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu iznosi 114.423 € (medijana 53.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu iznosi oko 1.302 €/m², a medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².
Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Ženeva (devizno Naselje)u, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 253,4 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se poslovna zgrada u Naselju 9. maj, 312m2
- 1.000€ 312 m2
