pogoda v luganske senjak centar Beograd na vodi (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.921 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

299,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

54.000 – 990.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Senjak i dr..

Najjeftinije: 3.950 €/m² Najskuplje: 5.786 €/m²

Beograd Na Vodi 5.786 €/m² +46% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.786 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.955 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 4.976 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.976 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.398 € i površinom oko 35,0 m².

Senjak 4.337 €/m² +10% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.337 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.667 € i površinom oko 144,7 m².

Đeram 4.651 €/m² +18% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.651 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.500 € i površinom oko 93,0 m².

Stari Grad 4.224 €/m² +7% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.224 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 184,0 m².

Dorćol 3.950 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 319.921 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.162 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.215 €	3.162 €	80
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -10%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -43%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.921 €, prosečna površina 299,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 990.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.012 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 19 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (55%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 47 od 69 ogl. · 68%

Terasa 38 od 69 ogl. · 55%

Lift 33 od 69 ogl. · 48%

Parking mesto 18 od 69 ogl. · 26%

Garaža 10 od 69 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 69 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.921 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 54.000 do 990.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.162 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 299,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.786 €/m²), Centar (4.976 €/m²), Senjak (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 26% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.012 €.