pogled na Novi Sad (281 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

265.149 €

Medijana: 222.456 €

Prosečna površina

116,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

64.600 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Centar 3.046 €/m² +47% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.431 € i površinom oko 124,9 m².

Telep 2.816 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.474 € i površinom oko 99,5 m².

Petrovaradin 2.073 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.073 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.096 € i površinom oko 88,7 m².

Bulevar 2.888 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.888 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.483 € i površinom oko 86,0 m².

Grbavica 2.773 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.773 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.150 € i površinom oko 106,8 m².

Sremska Kamenica 2.742 €/m² +32% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.742 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.488 € i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 222.456 € (prosek 265.149 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.000 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.167 €	3.000 € +5%	2.981 €	3.201
Novi Sad trenutni	222.456 €	2.852 €	2.852 €	281
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -38%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -56%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.149 €, prosečna površina 116,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 64.600 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.351 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.351 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (75%), Lift (62%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 265.149 € (medijana 222.456 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.600 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 223 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 116,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.046 €/m²), Telep (2.816 €/m²), Petrovaradin (2.073 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.351 €.