Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 184.645€

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 184.645€

Površina: 62 m² (2 978 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494228

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lokaciji, ovi novi stanovi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.645 € Prosek: 206.571 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 178.360 € · +4% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.978 €/m² Prosek: 2.650 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.571 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.608 € i površinom oko 100,0 m².

Grbavica 2.683 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.683 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.279 € i površinom oko 88,4 m².

Telep 2.527 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.962 € i površinom oko 100,2 m².

Bulevar 2.699 €/m² +28% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.699 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.265 € i površinom oko 78,4 m².

Podbara 2.673 €/m² +27% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.619 € i površinom oko 52,6 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.269 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 206.571 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.650 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +32%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.512 €	2.650 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -17%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -25%	2.044 €	685

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.571 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.013 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.013 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.692 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.490 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.812 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.901 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.490 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.645 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.571 € (11%) i u medijani od medijane od 178.360 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.978 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.650 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 206.571 €, a medijana 178.360 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.650 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.571 € (medijana 178.360 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.