Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 184.645€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

184.645€

2 978 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 184.645€

Površina: 62 m² (2 978 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494228

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lokaciji, ovi novi stanovi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.645 € Prosek: 237.280 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · 0% (u medijani)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.978 €/m² Prosek: 3.257 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.193 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.280 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.826 €/m² Najskuplje: 3.538 €/m²

Centar 3.538 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.538 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.337 € i površinom oko 64,9 m².

Grbavica 3.109 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.109 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.963 € i površinom oko 96,6 m².

Nova Detelinara 2.826 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.360 € i površinom oko 60,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.602 € i površinom oko 93,2 m².

Telep 2.928 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.928 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.229 € i površinom oko 63,7 m².

Adamovićevo Naselje 2.920 €/m² +3% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.920 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.210 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 237.280 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.257 €/m²) — jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +2%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.193 €	3.257 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -32%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -38%	1.987 €	90

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.280 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.864 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.864 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.642 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.070 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.500 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.505 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.181 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.070 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Uknjiženo (72%), Novogradnja (27%), Garaža (7%), Parking mesto (1%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.645 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.280 € (22%) i u medijani od medijane od 185.400 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.978 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 3.257 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.193 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 237.280 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.280 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.