Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 62m² · 182.900€

Trosoban stan NOVI SAD, 182900€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 182.900€

Površina: 62 m² (2 950 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1467094

Opis

CENA sa PDV-om, kvalitetna ovogradnja u centru grada useljiva u junu 2026. godine... Agencijska šifra - 1101168

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.900 € Prosek: 153.588 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 148.417 € · +23% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 336.600 €

Cena / m²: 2.950 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.841 €/m² · +4% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

153.588 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

40.669 – 336.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²

Telep 2.885 €/m² +47% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.925 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.416 €/m² +74% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.215 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.102 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.861 €/m² +46% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.289 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.416 €/m² +74% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.416 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.257 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 153.588 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +7%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.841 €	2.804 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -27%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.588 €, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 336.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.210 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.210 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.975 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (82%), Terasa (81%), Parking mesto (80%), Lift (72%), Garaža (52%), Uknjiženo (25%).

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 182.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.588 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 148.417 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 336.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.804 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.841 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 153.588 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 336.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.588 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 55,3 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.