Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 690m² · 700.400€

Novi Sad, Telep - Odlična kuća sa dvorištem ID#3000085

10

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 690m² · 700.400€

Tip

Kuća

Površina

690 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 700.400€

Površina: 690 m² (1 015 €/m²)

Površina placa: 4.86

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1147936

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo veoma komfornu, uknjiženu kuću veličine 690m2 (osnova kuće 165m2) u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. U mirnoj ulici izolovanoj od gradske gužve i buke. Ovaj stambeni prostor je organizovan u sledećih sedam etaža - podrum, prizemlje, visoko prizemlje, I sprat, međusprat, II sprat i potkrovlje. U podrumu se nalaze teretana sa saunom i kotlarnica. Prizemlje čini jedna spavaća soba sa izlazom na dvorišnu terasu i sopstvenim kupatilom. Veoma komforan dnevni boravak sa izlazom na veliku terasu i kupatilo sa tuš kabinom, kao i glavni ulaz u kuću smešteni su na visokom prizemlju. Prvi sprat čine trpezarija sa izlazom na terasu i kuhinja. Međusprat i II sprat funkcionalnog rasporeda (u svaku prostoriju se ulazi iz hodnika) su rezervisani za spavaću zonu. Na međuspratu se nalaze tri spavaće sobe od kojih dve sobe imaju izlaz na prostranu terasu i veliko kupatilo sa jacuzzi kadom i tuš kabinom. Na II spratu se nalaze dve spavaće sobe sa pogledom na dvorište. Prostrano i svetlo potkrovlje zauzima autentičan prostor sa nekoliko stepenika podeljen u dva nivoa. Grejanje po izboru - na gas ili struju. Ograđeno, intimno dvorište, zaklonjeno od pogleda prolaznika sa zelenilom i zidanim roštiljem. Garaža i parking mesta ispred kuće. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.400 € Prosek: 383.173 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 296.500 € · +136% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.015 €/m² Prosek: 1.749 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.473 €/m² · -31% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

383.173 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

233,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.749 €/m²

Medijana: 1.473 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.747 €/m²

Telep 1.777 €/m² +40% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.777 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.788 € i površinom oko 215,7 m².

Centar 2.747 €/m² +116% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.747 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 213,8 m².

Adice 1.896 €/m² +49% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.896 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 451.528 € i površinom oko 238,7 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.351 €/m² +6% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.351 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.940 € i površinom oko 224,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 383.173 €) i medijanu od 1.473 €/m² (prosek 1.749 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.300 €/m²) i Kragujevac (971 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.473 €	1.749 €	171
Beograd	250.000 €	1.300 € -12%	1.599 €	495
Kragujevac	157.000 €	971 € -34%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -39%	983 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.173 €, prosečna površina 233,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.749 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.798 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.798 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (38%), Parking mesto (32%), Garaža (4%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 383.173 € (+83%) i iznad medijane od medijane od 296.500 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.015 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.749 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.473 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 383.173 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.749 €/m², medijana je 1.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.173 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 233,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.