Kuća, Telep · 690m² · 700.400€

Novi Sad, Telep - Odlična kuća sa dvorištem ID#3000085

10

Tip

Kuća

Površina

690 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 700.400€

Površina: 690 m² (1 015 €/m²)

Površina placa: 4.86

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1147936

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo veoma komfornu, uknjiženu kuću veličine 690m2 (osnova kuće 165m2) u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. U mirnoj ulici izolovanoj od gradske gužve i buke. Ovaj stambeni prostor je organizovan u sledećih sedam etaža - podrum, prizemlje, visoko prizemlje, I sprat, međusprat, II sprat i potkrovlje. U podrumu se nalaze teretana sa saunom i kotlarnica. Prizemlje čini jedna spavaća soba sa izlazom na dvorišnu terasu i sopstvenim kupatilom. Veoma komforan dnevni boravak sa izlazom na veliku terasu i kupatilo sa tuš kabinom, kao i glavni ulaz u kuću smešteni su na visokom prizemlju. Prvi sprat čine trpezarija sa izlazom na terasu i kuhinja. Međusprat i II sprat funkcionalnog rasporeda (u svaku prostoriju se ulazi iz hodnika) su rezervisani za spavaću zonu. Na međuspratu se nalaze tri spavaće sobe od kojih dve sobe imaju izlaz na prostranu terasu i veliko kupatilo sa jacuzzi kadom i tuš kabinom. Na II spratu se nalaze dve spavaće sobe sa pogledom na dvorište. Prostrano i svetlo potkrovlje zauzima autentičan prostor sa nekoliko stepenika podeljen u dva nivoa. Grejanje po izboru - na gas ili struju. Ograđeno, intimno dvorište, zaklonjeno od pogleda prolaznika sa zelenilom i zidanim roštiljem. Garaža i parking mesta ispred kuće. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.400 € Prosek: 367.522 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 285.000 € · +146% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.015 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -37% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

367.522 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.400 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.915 €/m² +37% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.915 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.643 € i površinom oko 241,6 m².

Adice 2.449 €/m² +75% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.449 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 475.878 € i površinom oko 211,7 m².

Salajka 2.487 €/m² +78% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +244% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.574 €/m² +155% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.400 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.400 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.988 € i površinom oko 396,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 367.522 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.911 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.188 €/m²) i Kragujevac (992 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.603 €	1.911 €	160
Beograd	300.000 €	1.188 € -26%	1.595 €	474
Kragujevac	176.500 €	992 € -38%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -40%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.522 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 70.213 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

70.213 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 700.400 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.522 €, a medijana 285.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.015 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.911 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 367.522 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.911 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 160 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.