Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 229.200€

Površina: 101 m² (2 269 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1447787

Opis

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.

Uz stan ide i 100 mkv krovne terase, za uživanje od ranog proleća do kasne jeseni.

Mogućnost kupovine garaže po povlašćenoj ceni.

Stan idealan za četvoročlanu porodicu. Nekretnina koju obavezno treba pogledati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.200 € Prosek: 151.266 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 138.500 € · +65% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.269 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.694 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

151.266 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Centar 3.512 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.512 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.233 € i površinom oko 49,1 m².

Nova Detelinara 2.970 €/m² +17% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.970 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.399 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.888 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.700 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.547 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.817 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 3.209 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Sajam 2.955 €/m² +16% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.955 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 151.266 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +17%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	138.500 €	3.000 €	2.926 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -31%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29

Za stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.266 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.605 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.605 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 3.228 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 37 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Parking mesto (27%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 229.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.266 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 138.500 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.269 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.926 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 151.266 €, a medijana 138.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.694 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.266 € (medijana 138.500 €), prosečna površina 54,0 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.