Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Nov, odličan raspored, fantastičan pogled, povrat PDV-a

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 229.200€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 229.200€

Površina: 101 m² (2 269 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1447787

Opis

Prodaje se stan u Petrovaradinu na prestižnoj lokaciji. Nova zgrada, odlični projekti, fantastičan pogled. Upotrebna dozvola. U fazi uknjiženja.

Uz stan ide i 100 mkv krovne terase, za uživanje od ranog proleća do kasne jeseni.

Mogućnost kupovine garaže po povlašćenoj ceni.

Stan idealan za četvoročlanu porodicu. Nekretnina koju obavezno treba pogledati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.200 € Prosek: 189.492 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 162.500 € · +41% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.269 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.568 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

189.492 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.568 €/m²

Raspon cena

75.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.224 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Centar 3.368 €/m² +51% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.513 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.713 €/m² +22% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.713 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.944 € i površinom oko 79,0 m².

Liman 4 2.770 €/m² +25% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.770 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 67,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.738 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.738 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.708 € i površinom oko 80,8 m².

Telep 2.224 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.224 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.900 € i površinom oko 109,5 m².

Grbavica 2.932 €/m² +32% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.442 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 189.492 €) i medijanu od 2.568 €/m² (prosek 2.701 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +14%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.568 €	2.701 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -14%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -18%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.492 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.336 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.336 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.392 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.680 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.392 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (20%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 229.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 189.492 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 162.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.269 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.701 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.568 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 189.492 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.701 €/m², medijana je 2.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.492 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.