placa Beograd (1.128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.956 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

1.876,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.728 €/m²

Medijana: 1.036 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Grocka, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 81 €/m² Najskuplje: 6.263 €/m²

Autokomanda 4.069 €/m² +4923% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.069 €/m² - 4923% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.799 € i površinom oko 104,0 m².

Grocka 1.100 €/m² +1258% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² - 1258% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Miljakovac 697 €/m² +760% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 697 €/m² - 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.750 € i površinom oko 626,5 m².

Železnik 81 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 3.025,0 m².

Beograd Na Vodi 6.263 €/m² +7632% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.263 €/m² - 7632% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.925 € i površinom oko 61,7 m².

Surčin 463 €/m² +472% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 463 €/m² - 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 710.667 € i površinom oko 12.286,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 328.956 €) i medijanu od 1.036 €/m² (prosek 1.728 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +175%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € +79%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € +68%	1.600 €	59
Beograd trenutni	270.000 €	1.036 €	1.728 €	1.128
Subotica	102.000 €	619 € -40%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -48%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.128 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.956 €, prosečna površina 1.876,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.128 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (47%), Garaža (32%), Lift (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 49 od 95 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.956 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 19.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.728 €/m², a medijana 1.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.128 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.876,9 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.069 €/m²), Grocka (1.100 €/m²), Miljakovac (697 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.500 €.