Placa Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.176 oglasa · pros. 247.375 € · med. 195.000 € · 1.312 €/m² (med. 783 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje... više

185.000€ (1 045 €/m²)

177m²
.sprat

Plac

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 59m² · 85.000€

KUĆA Novo

Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Novosagrađena kuća 59m² projektovane površine, 51m² korisne površine, sa 3 ara placa, u centru Bariča, odmah useljiva. Kuća se sastoji od dnevnog... više

85.000€ (1 440 €/m²)

59m²
.sprat

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

KUĆA

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 74.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan... više

74.000€ (678 €/m²)

109m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

KUĆA

Kuća 60m², 11 ari placa, Stubline, Obrenovac - 35.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 60m², smeštena na prostranom placu od 11 ari. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da svoj budući... više

35.000€ (583 €/m²)

60m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.375 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

2.126,9 m²

Medijana: 320,0 m²

Prosečna cena / m²

1.312 €/m²

Medijana: 783 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Bulbulder, Grocka i dr..

Najjeftinije: 315 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Barajevo 315 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.700 € i površinom oko 3.168,5 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +889% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 889% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Grocka 1.100 €/m² +249% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Miljakovac 599 €/m² +90% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 599 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +663% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 663% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Mali Mokri Lug 1.606 €/m² +410% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.606 €/m² — 410% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 430,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 247.375 €) i medijanu od 783 €/m² (prosek 1.312 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +254%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +143%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +39%	1.102 €	294
Beograd trenutni	195.000 €	783 €	1.312 €	1.176
Subotica	98.500 €	693 € -11%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -17%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.375 €, prosečna površina 2.126,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.312 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.176 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 31.971 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

31.971 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 27 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 62 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Lift (16%), Novogradnja (1%).

Terasa 39 od 89 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 89 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 20 od 89 ogl. · 22%

Lift 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 247.375 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.312 €/m², medijana je 783 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.126,9 m² (medijana 320,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.176 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.375 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 2.126,9 m² (medijana 320,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barajevo (6 oglasa, prosečno 315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (315 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Grocka (1.100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 31.971 €.

Barajevo ima prosečno 315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.700 € i površinom oko 3.168,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 889% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Beograd (med. 783 €/m², prosek 1.312 €/m², 1.176 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).