placa\ Beograda (1.136 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.945 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

1.119,9 m²

Medijana: 257,0 m²

Prosečna cena / m²

1.856 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 943 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.117 €/m² +231% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 126,8 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +356% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² +103% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Sopot 1.198 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.198 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.667 € i površinom oko 591,0 m².

Grocka 1.101 €/m² +17% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Ugrinovci 943 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 337.945 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.856 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +103%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +22%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € +5%	1.292 €	1.286
Beograd trenutni	257.000 €	1.453 €	1.856 €	1.136
Zrenjanin	190.000 €	714 € -51%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -61%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.945 €, prosečna površina 1.119,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.856 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.136 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.084 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.084 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (43%), Garaža (26%), Lift (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 53 od 93 ogl. · 57%

Terasa 40 od 93 ogl. · 43%

Garaža 24 od 93 ogl. · 26%

Lift 19 od 93 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.945 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 5.400 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.856 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.136 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.119,9 m² (medijana 257,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.117 €/m²), Autokomanda (4.300 €/m²), Banovo Brdo (1.910 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.084 €.