Placa\ Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.184 oglasa · pros. 384.926 € · med. 272.500 € · 2.357 €/m² (med. 1.874 €/m²)

Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 6331m² · 57.000€

Beograd - Barajevo, Beljina, dva placa

Beljina, Beograd

Beograd - Barajevo, Beljina Plac, poljoprivredno zemljište, 63.31 ar Na prodaju dve parcele jedna do druge u selu Beljina (opština Barajevo),... više

57.000€ (9 €/m²)

6331m²

Plac

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

PRODAJA, KOMPLETNO SREDJENA KUCA NA 12ARI PLACA, RIPANJ

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlicnu kucu na obroncima Avale, jednoj od najatraktivnijih lokacija na samo 20km od Beograda. Kuca je veoma temeljno i kompletno... više

288.000€ (608 €/m²)

473m²

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

KUĆA

Kuća 42m², 16 ari placa, Konatice, Obrenovac - 37.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prizemna kuća površine 42m² koja se nalazi na prostranom placu površine 16 ari, u mirnom delu Konatica. Objekat se sastoji od kuhinje... više

37.000€ (880 €/m²)

42m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilula | Prodaja · 390m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.926 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

378,4 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosečna cena / m²

2.357 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 4.571 €/m²

Surčin (Mesto) 2.300 €/m² +17% · 6 ogl.

Mirijevo 2.942 €/m² +50% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.942 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.330 € i površinom oko 197,3 m².

Dorćol 4.571 €/m² +133% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.571 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje 3.318 €/m² +69% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.318 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.270.000 € i površinom oko 385,0 m².

Banovo Brdo 3.160 €/m² +61% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.500 € i površinom oko 224,5 m².

Mali Mokri Lug 1.964 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 384.926 €) i medijanu od 1.874 €/m² (prosek 2.357 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +25%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € +7%	1.861 €	1.402
Beograd trenutni	272.500 €	1.874 €	2.357 €	1.184
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -20%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -54%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.926 €, prosečna površina 378,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.357 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 1.184 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (15 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.200 €).

Sniženih oglasa

25%

15/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.200 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 32 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Parking mesto (42%), Garaža (37%), Novogradnja (18%), Lift (13%).

Uknjiženo 43 od 60 ogl. · 72%

Terasa 38 od 60 ogl. · 63%

Parking mesto 25 od 60 ogl. · 42%

Garaža 22 od 60 ogl. · 37%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Lift 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 384.926 €, a medijana 272.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.800.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.357 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 1.184 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 378,4 m² (medijana 170,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.184 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.926 € (medijana 272.500 €), prosečna površina 378,4 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.300 €/m²), Mirijevo (2.942 €/m²), Dorćol (4.571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.200 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.300 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.667 € i površinom oko 1.587,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.942 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.330 € i površinom oko 197,3 m². Dorćol ima prosečno 4.571 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Beograd (med. 1.874 €/m², prosek 2.357 €/m², 1.184 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).