Placa\ Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.170 oglasa · pros. 365.363 € · med. 245.000 € · 2.309 €/m² (med. 1.815 €/m²)

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 200m² · 155.000€

Jakovo, kuće na 5 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: u Jakovu komplet sa nameštajem. Kuća je od tvrdog materijala na 5 ari placa kultivisanog raznim voćem u punom... više

155.000€ (775 €/m²)

200m²
.sprat

Plac

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 53.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

53.000€ (662 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

Kuća 182m², 9 ari placa, IZUZETNA LOKACIJA, Barič, Obrenovac - 150.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na placu se nalazi stambena kuća sa garažom i letnjom kuhinjom, ukupne površine 182 m². Objekat je u procesu legalizacije. U prizemlju se nalaze... više

150.000€ (824 €/m²)

182m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.363 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

536,1 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 1.815 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 768 €/m² Najskuplje: 6.429 €/m²

Autokomanda 4.180 €/m² +444% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Grocka 1.206 €/m² +57% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Sopot 1.054 €/m² +37% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.054 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.475 € i površinom oko 671,8 m².

Barajevo 768 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.750 € i površinom oko 260,3 m².

Beograd Na Vodi 6.429 €/m² +737% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.429 €/m² — 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.925 € i površinom oko 61,7 m².

Dedinje 5.119 €/m² +567% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 365.363 €) i medijanu od 1.815 €/m² (prosek 2.309 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +39%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € +8%	1.780 €	1.436
Beograd trenutni	245.000 €	1.815 €	2.309 €	1.170
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -22%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -56%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.170 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.363 €, prosečna površina 536,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.170 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.733 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.733 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 49 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Garaža (37%), Lift (26%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%).

Terasa 53 od 90 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 90 ogl. · 58%

Garaža 33 od 90 ogl. · 37%

Lift 23 od 90 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 90 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 90 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.363 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.400.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 1.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.170 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 536,1 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.170 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.363 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 536,1 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.180 €/m²), Grocka (1.206 €/m²), Sopot (1.054 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 48.733 €.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m². Sopot ima prosečno 1.054 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.475 € i površinom oko 671,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Beograd (med. 1.815 €/m², prosek 2.309 €/m², 1.170 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).