Penthaus Beograd - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 593.052 € · med. 545.000 € · 3.500 €/m² (med. 3.107 €/m²)

Stan, Beograd - Sumice | Prodaja · 250m² · 800.000€

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1557

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više

869.888€ (4 349 €/m²)

5.0 soba
200m²
6/7 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

799.000€ (5 256 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 21.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 21000EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119290, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim... više

21.000€ (1 750 €/m²)

12m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 24m² · 118.320€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 24m2, 118320EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119296, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2 Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje... više

118.320€ (4 930 €/m²)

24m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 20.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 20000EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119291, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim... više

20.000€ (1 666 €/m²)

12m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 78m² · 347.100€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 78m2, 347100EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119294, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje... više

347.100€ (4 450 €/m²)

78m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

593.052 €

Medijana: 545.000 €

Prosečna površina

165,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.107 €/m²

Raspon cena

19.700 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Voždovac, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +34% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Voždovac 3.160 €/m² +24% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +44% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Karaburma 2.543 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.670 € i površinom oko 149,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 545.000 € (prosek 593.052 €) i medijanu od 3.107 €/m² (prosek 3.500 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	545.000 €	3.107 €	3.500 €	30
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -16%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -33%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -50%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 593.052 €, prosečna površina 165,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 73.103 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

73.103 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (70%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (37%), Garaža (33%), Parking mesto (7%).

Terasa 22 od 30 ogl. · 73%

Lift 21 od 30 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 30 ogl. · 47%

Novogradnja 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 10 od 30 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 593.052 €, a medijana 545.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 1.590.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.641 do 6.489 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,9 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 593.052 € (medijana 545.000 €), prosečna površina 165,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Kalvarija) (7 oglasa, prosečno 3.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Voždovac (3.160 €/m²), Kalenić Pijaca (3.662 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 73.103 €.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.107 €/m², prosek 3.500 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).