penthaus Beograd (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

619.178 €

Medijana: 549.995 €

Prosečna površina

173,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

118.320 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.655 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +76% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 3.160 €/m² +19% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.095 € i površinom oko 157,5 m².

Blok 65 4.076 €/m² +54% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.076 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.997 € i površinom oko 125,0 m².

Karaburma 2.655 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.280 € i površinom oko 164,0 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +38% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Saobraćajni Fakultet 3.166 €/m² +19% · 2 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 3.166 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 549.995 € (prosek 619.178 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.683 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	549.995 €	3.663 €	3.683 €	30
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -26%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -50%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -81%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 619.178 €, prosečna površina 173,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cena kreće se od 118.320 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 67.525 €).

Sniženih oglasa

30%

9/30

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

67.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Uknjiženo (53%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Terasa 25 od 30 ogl. · 83%

Lift 22 od 30 ogl. · 73%

Uknjiženo 16 od 30 ogl. · 53%

Garaža 11 od 30 ogl. · 37%

Novogradnja 10 od 30 ogl. · 33%

Parking mesto 5 od 30 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 619.178 € (medijana 549.995 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 118.320 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.683 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 173,7 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 4.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Voždovac (3.160 €/m²), Blok 65 (4.076 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 30% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 67.525 €.