Beograd saobracajni fakultet - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 265.551 € · med. 238.888 € · 3.203 €/m² (med. 3.011 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

GARAŽA Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 11m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe garaža, 11m2, nivo -2, lift U prilici smo da vam ponudimo garažno mesto u novoj zgradi u blizini... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²
-2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118152, I/IV, uknjizen, ostava, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran *** trostrano orijentisan, svetao, adaptibilan... više

185.000€ (2 605 €/m²)

4 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.551 €

Medijana: 238.888 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.203 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

25.000 – 556.940 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vukov Spomenik, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.296 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Voždovac 2.986 €/m² +30% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.986 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.495 € i površinom oko 140,8 m².

Vukov Spomenik 4.146 €/m² +81% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.146 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 41,5 m².

Gornji Grad 2.840 €/m² +24% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Saobraćajni Fakultet 2.296 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 2.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.888 € (prosek 265.551 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.203 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.888 €	3.011 €	3.203 €	18
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -14%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -28%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -65%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.551 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.203 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 556.940 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (5 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.400 €).

Sniženih oglasa

29%

5/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.400 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%

50 – 70 m² 4 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (59%), Terasa (47%), Garaža (12%).

Uknjiženo 11 od 17 ogl. · 65%

Lift 10 od 17 ogl. · 59%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.551 €, a medijana 238.888 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 556.940 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.203 €/m², medijana je 3.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 4.827 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.551 € (medijana 238.888 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 2.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.986 €/m²), Vukov Spomenik (4.146 €/m²), Gornji Grad (2.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 29% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.400 €.

Voždovac ima prosečno 2.986 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.495 € i površinom oko 140,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.146 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 41,5 m². Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.011 €/m², prosek 3.203 €/m², 18 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).