Beograd saobracajni fakultet - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 274.682 € · med. 230.000 € · 2.777 €/m² (med. 2.606 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

GARAŽA

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 11m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe garaža, 11m2, nivo -2, lift U prilici smo da vam ponudimo garažno mesto u novoj zgradi u blizini... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²
-2.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 230.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 155.000€

Plac Novo

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118152, I/IV, uknjizen, ostava, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran *** trostrano orijentisan, svetao, adaptibilan... više

185.000€ (2 605 €/m²)

4 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

274.682 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.606 €/m²

Raspon cena

25.000 – 556.940 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Gornji Grad, Saobraćajni Fakultet.

Najjeftinije: 2.296 €/m² Najskuplje: 2.986 €/m²

Voždovac 2.986 €/m² +30% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.986 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.495 € i površinom oko 140,8 m².

Gornji Grad 2.840 €/m² +24% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Saobraćajni Fakultet 2.296 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saobraćajni Fakultet ima prosečno 2.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 274.682 €) i medijanu od 2.606 €/m² (prosek 2.777 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +3%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	230.000 €	2.606 €	2.777 €	14
Niš	124.500 €	2.005 € -23%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -38%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.682 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 556.940 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.600 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.600 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 15%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 31%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (54%), Uknjiženo (54%), Terasa (46%), Garaža (15%).

Lift 7 od 13 ogl. · 54%

Uknjiženo 7 od 13 ogl. · 54%

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Garaža 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 274.682 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 556.940 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.777 €/m², medijana je 2.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 3.555 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.682 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 97,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 2.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.986 €/m²), Gornji Grad (2.840 €/m²), Saobraćajni Fakultet (2.296 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 38% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.600 €.

Voždovac ima prosečno 2.986 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.495 € i površinom oko 140,8 m². Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Saobraćajni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m². Saobraćajni Fakultet ima prosečno 2.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 91,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.606 €/m², prosek 2.777 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).