pekare Beograd (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.211 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.405 €/m²

Medijana: 1.980 €/m²

Raspon cena

19.700 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Obrenovac (Mesto), Boleč i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 3.468 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +127% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.830 €/m² +22% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.830 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.800 € i površinom oko 70,8 m².

Boleč 1.499 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.920 € i površinom oko 56,0 m².

Stari Grad 3.468 €/m² +131% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.468 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 722.500 € i površinom oko 206,5 m².

Mirijevo 2.208 €/m² +47% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.950 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 257.211 €) i medijanu od 1.980 €/m² (prosek 2.405 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.515 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +35%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € +2%	1.640 €	1.375
Beograd trenutni	185.000 €	1.980 €	2.405 €	34
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -23%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.211 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.405 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (5 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 24.888 €).

Sniženih oglasa

15%

5/33

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

24.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 10 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (33%), Lift (24%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Terasa 19 od 33 ogl. · 58%

Uknjiženo 12 od 33 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 33 ogl. · 33%

Lift 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 33 ogl. · 15%

Garaža 4 od 33 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.211 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 19.700 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.405 €/m², a medijana 1.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 4.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Kalvarija) (7 oglasa, prosečno 3.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.830 €/m²), Boleč (1.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 24.888 €.