Kuća, Kaluđerica · 300m² · 219.300€

Zvezdara, Kaluđerica, Vuka Karadžića , 8.0, 300m2, 219300EUR

10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Kuća Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 219.300€

Površina: 300 m² (731 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504537

Opis

Agencijski ID: 98398, 4a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, cela. Nudimo vam kucu,lokacija Stara Kaludjerica,kod Blu Rojal nekada a sada prodavnice Intermeco i pekare Grbic.Gradjeno je sa gradjevinskom dozvolom. Temelji su radjeni sa deset Sipova duzine 1 mi,sirine 60 cm i dubine 2 m.
Povezani betonskim gredama,sirine 60 cm i dubine 1 m.
Uknjizen je na osnovu,koja iznosi 107 kvm,a sadrzi prizemlje,sprat i potkrovlje.
Sve ukupno ,prizemlje sprat i potkrovlje su oko 300kvm.
U prizemlju je dvosoban stan,parket kupatilo,kao i ,ordinacija 31 kvm,sa toaletom,ostava ili tehnicka soba,sve ukupne povrsine oko 100 kvm.
Na prvom spratu cervorosoban stan,kupatilo,parket,kuhinja,kupatilo,trpezarija,tri sobe,oko 100 kvm.
Potkrovlje ima oko 100 kvm, ko zeli moze urediti prema svojim potrebama,kupatilo,kuhinja,sobe dnevni boravak,i jos i tavanski prostor ispod krova oko 60 kvm.
Debljina zida je oko 36 cm.
Gradska kanalizacija o voda,dva brojila za struju,jedno osnovno i kontrolno.
Sto metara od stajalista autobusa i sedam linija GSP a.
Useljiv odmah.
O ceni moze jos vrlo malo da se pregovara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.300 € Prosek: 433.963 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -32% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 731 €/m² Prosek: 1.751 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -50% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

433.963 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

275,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.751 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Banovo Brdo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +19% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +184% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +48% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +27% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Altina 1.392 €/m² +9% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 1.392 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 294,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 433.963 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.751 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +11%	1.995 €	159
Beograd trenutni	324.500 €	1.465 €	1.751 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -37%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14

Za kuća (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.963 €, prosečna površina 275,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.751 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75.026 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75.026 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (81%), Garaža (59%), Parking mesto (58%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 219.300 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 433.963 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 731 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za kuća u Kaluđerici, Beogradu je oko 1.751 €/m², medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerici, Beogradu iznosi 433.963 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 1.751 €/m², a medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.