palilula stanovi Beograd (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

182.019 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

56.000 – 365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 3.419 €/m²

Karaburma 2.815 €/m² +36% · 30 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.815 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.715 € i površinom oko 59,5 m².

Višnjička Banja 2.998 €/m² +45% · 19 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.998 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.526 € i površinom oko 70,2 m².

Borča 2.096 €/m² +2% · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.096 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.991 € i površinom oko 51,5 m².

Profesorska Kolonija 3.264 €/m² +58% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.264 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.700 € i površinom oko 71,4 m².

Borča Iii 2.065 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.065 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.600 € i površinom oko 90,8 m².

Bogoslovija 3.419 €/m² +66% · 4 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.419 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.900 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 182.019 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	162.000 €	2.913 €	2.879 €	173
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -4%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -28%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -29%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.019 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.307 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.307 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.764 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.334 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.863 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.764 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.334 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.863 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.810 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (59%), Parking mesto (29%), Lift (21%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 182.019 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (30 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.815 €/m²), Višnjička Banja (2.998 €/m²), Borča (2.096 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.307 €.