oko 40000e Nis (1.463 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.435 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

177,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.603 €/m² Najskuplje: 2.419 €/m²

Centar 2.419 €/m² +51% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.419 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.097 € i površinom oko 69,0 m².

Mokranjčeva 1.930 €/m² +20% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.144 € i površinom oko 56,9 m².

Somborska 2.198 €/m² +37% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.198 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.283 € i površinom oko 49,3 m².

Durlan 2.157 €/m² +35% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.157 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.092 € i površinom oko 52,8 m².

Staro Groblje 2.283 €/m² +42% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.283 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.008 € i površinom oko 48,4 m².

Medijana 1.603 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 1.603 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.480 € i površinom oko 122,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 146.435 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +55%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +38%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	136.200 €	2.172 €	2.149 €	1.463
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -16%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.463 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.435 €, prosečna površina 177,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.303 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.303 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (67%), Lift (62%), Novogradnja (56%), Garaža (29%), Uknjiženo (27%).

Terasa 78 od 95 ogl. · 82%

Parking mesto 64 od 95 ogl. · 67%

Lift 59 od 95 ogl. · 62%

Novogradnja 53 od 95 ogl. · 56%

Garaža 28 od 95 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 95 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.435 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.463 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 177,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.419 €/m²), Mokranjčeva (1.930 €/m²), Somborska (2.198 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.303 €.