o prazan stan Beograd (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.200 €

Medijana: 173.850 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.332 €/m² +70% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.332 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.430 € i površinom oko 61,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.857 €/m² +35% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.857 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.027 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 3.285 €/m² +139% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.285 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.175 € i površinom oko 55,3 m².

Rvati 1.372 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.414 € i površinom oko 68,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +258% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +46% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 173.850 € (prosek 224.200 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +4%	2.696 €	1.714
Beograd trenutni	173.850 €	2.515 €	2.880 €	157
Pančevo	147.267 €	2.230 € -11%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -18%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -20%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.200 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.647 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.451 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.851 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.451 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.057 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.797 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.851 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (53%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 224.200 € (medijana 173.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.332 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.857 €/m²), Centar (3.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.647 €.