novie Beograd stan (337 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.279 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.703 €/m²

Medijana: 3.582 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.665 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Beograd Na Vodi 4.689 €/m² +28% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.689 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.555 € i površinom oko 78,6 m².

Tošin Bunar 3.665 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.665 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.291 € i površinom oko 85,4 m².

Dedinje 4.673 €/m² +28% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.673 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801.250 € i površinom oko 155,5 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +16% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.125 € i površinom oko 108,0 m².

Blok 65 5.499 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 111,7 m².

Autokomanda 3.917 €/m² +7% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.917 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 327.279 €) i medijanu od 3.582 €/m² (prosek 3.703 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.582 €	3.703 €	337
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -19%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -42%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.279 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.703 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 337 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.337 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.337 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.989 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.916 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.826 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.748 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.165 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.458 €/m²).

Jednosoban stan 3.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.916 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.826 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.165 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.458 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (67%), Garaža (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.279 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.703 €/m², a medijana 3.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 337 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.689 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.689 €/m²), Tošin Bunar (3.665 €/m²), Dedinje (4.673 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.337 €.