Novi Sad popovica centar novogradnja (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.738 €

Medijana: 156.160 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +47% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.284 € i površinom oko 76,5 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +20% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.446 € i površinom oko 59,4 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.659 €/m² +15% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.659 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.430 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.160 € (prosek 196.738 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.793 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +4%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	156.160 €	2.851 €	2.793 €	92
Niš	147.210 €	2.153 € -24%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -40%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.738 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.359 €).

Sniženih oglasa

5%

5/92

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.359 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (58%), Novogradnja (58%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (37%), Garaža (22%).

Lift 54 od 92 ogl. · 59%

Terasa 53 od 92 ogl. · 58%

Novogradnja 53 od 92 ogl. · 58%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 92 ogl. · 37%

Garaža 20 od 92 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 196.738 € (medijana 156.160 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.793 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.359 €.